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安徽警官職業學院西區校園超市經營權招租公告 發布時間:2019-12-11閱讀次數: 來源:

公告正文

標的基本信息

項目編號

AH2019DF104995

監測編號

AH2019DF104995

標的名稱

安徽警官職業學院西區校園超市經營權招租

出租底價(萬元)

45

掛牌日期

2019-12-10

掛牌截止日期

2019-12-30

資產概述

1、擬出租標的為安徽警官職業學院西區校園超市,學院實行警務化管理。校園超市位于學院6號宿舍樓北面、7號樓東面,為2層鋼架結構房,超市面積約為717平方米,租金底價為人民幣 45萬元/年,無免租金裝潢期,競價保證金為人民幣 20 萬元,履約保證金為人民幣 20 萬元。 2、標的年租金按此次競租實際成交價計算。 3、租金按學年支付,先付款后使用,具體條款由租賃雙方在《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》(附件1)中約定。承租方在簽訂《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》(附件1)前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 4、出租標的租賃期限最長不超過3年,實行1+1+1模式:即承租方租賃期滿一年后,須經出租方按《安徽警官職業學院西區校園超市考核細則》(附件9)考核通過后方可繼續承租標的,依次類推。標的具體租賃起止日期在《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》(附件1)中約定。 5、標的現有租賃,原承租方在同等條件下享有優先承租權。 6、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準,出租標的面積以實際移交為準,不因此影響最終實際成交價格;承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 7、現場勘察人: 王老師 聯系電話: 0551-62233477;(需工作時間內)


標的資產信息


出租標的基本信息

 

出租標的地址

安徽警官職業學院西區

出租面積(平方米)

約為717

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出租用途

出租期限()

3

 

免租期限()

 

配套設施

 

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租金掛牌價格(元)

租金支付方式

 

 

出租標的權證信息

 

權證名稱

 

權證編號

 

 

權證所列示的建筑面積(平方米)

權證所列示的規劃用途

 

 

出租標的使用情況

 

標的使用情況

租賃期情況

使用人是否放棄行使優先承租權

出租標的租金參考依據

租金參考地段

 

參考租金(元)

原租賃合同租金(元)

租金評估值(元)

 

交易條件與承租方資格條件




掛牌開始日期

2019-12-10

掛牌公告期

21 個自然日

是否自動延牌

價款支付方式

一次性支付  , 價款支付要求:按學年支付

優先權人是否放棄優先購買權

否(不放棄)

重大事項及其他披露內容

1、保證金不得由他方代繳。承租方須承擔本次公開招租應支付的全部產權交易費用。2、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的,就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。3、為保護出租方的合法權益,保護真實意向承租方的合法權益,杜絕非真實意向承租方,出租方再次作出特別提示,設定如下內容作為要約,意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金,即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因,出現以下任何一種情況時,出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金,作為對出租方的補償:(1)意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的;(2)意向承租方未提交評審材料及一次性報價文件的;(3)被確定為最終承租方后未在出租方規定時間內簽訂《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》的;(4)意向承租方提供虛假材料經查實確認的;(5)未按約定繳納履約保證金。

與出租相關的其他條件

1、出租標的僅用于經營日用百貨、文體用品、非自制飲料、包裝食品、水果、塑料日雜用品類商品零售,為在校師生提供基本生活經營服務。不得出售煙、酒,不得銷售“三無”、假冒偽劣商品;不得經營醫藥、圖書、音像、郵政報刊、印刷等特殊行業業務;不得經營警察專用標識或器械;不得經營加工類食品及與校園育人環境不相適宜的相關項目;不得使用高分貝音響設備推銷商品。銷售的食品須符合衛生規范,明碼標價。2、出租標的營業時間須服從學校統一安排,按出租方通知執行,以做好學生保障為前提。承租方須積極配合、主動接受當地衛生行政部門、教育主管部門和學校的監督、指導和管理,并配合出租方管理部門對商品采購、存儲、定價、出售等環節進行檢查監督。3、出租標的按移交時的現狀進行移交,出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。4、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。5、租賃期內,承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。6、承租方在與出租方簽訂《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》前須向出租方提交標的裝修方案預算(預算標準不得低于承租方已提交的評審材料中包含的裝修方案預算標準)、設計方案、施工方案。承租方提交的裝修方案預算、設計方案、施工方案經出租方書面同意后,承租方可對出租標的進行裝修、裝潢,但不得影響房屋主體結構。承租方提交的裝修方案預算、設計方案、施工方案將作為《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》的附件。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租方承擔。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方應立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。7、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的,則須承擔違約責任。8、租賃期滿后,出租標的全部裝修、裝潢歸出租方無償享有,可移動設備(不包括校方提供的可移動設備)承租方須自行撤出并清理。承租方應在合同期滿五日內按《移交清單》將處于正常使用狀態的全部設備設施歸還給出租方,結清全部賬目,承租方所有工作人員以及合同期內承租方自行添置的可移動設備設施全部撤出場地并清理完廢品和垃圾后,履約保證金無息一次性返還;逾期5日未辦理撤場移交手續的,出租方按每日2000元人民幣計扣承租方違約金;逾期超過10日承租方不向出租方移交資產或仍有財物存放經營場所,出租方有權單方面收回經營場所、資產并對遺留財物予以處理,同時按履約保證金全額計扣承租方違約金。9、承租方接出租方通知之日起5個工作日內與出租方簽訂《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》。10、其他未盡事宜詳見所附《安徽警官職業學院西區校園超市經營權租賃合同》(附件1)。11、意向方應于公告期內攜帶以下資料(所有資料提供原件備查)向安徽省產權交易中心(合肥市屯溪路239號富廣大廈1702)提出申請,辦理相關手續并繳納競價保證金(到賬截止時間為公告截止日17:00前,以銀行到賬時間為準,不計息)。(一)意向承租方提供承租資格材料,包含但不限于以下內容:(1)主體資格證明文件:企業法人登記證書、組織機構代碼證、稅務登記證副本復印件; 法定代表人身份證復印件;公司章程;內部決議等符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件;意向承租方認為必要的其他證明資料。(2)委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件(按附件 2規定格式提交);(33家以上正在經營的高校超市經營合同及實景圖片;(4)承諾函(需按附件 4 規定格式提交);(5)退還保證金聲明函(需按附件 3 規定格式提交)。以上材料為復印件的,須加蓋意向承租方公章,各項材料須按順序排列,打印目錄并裝訂成冊。(二)評審材料:根據招租文件里《安徽警官職業學院西區校園超市經營權招租項目評分標準》(附件 8 )提供相關得分支撐材料,按附件 56封面規定格式加蓋單位公章提交一式六份,其中正本一份,副本五份(正本和副本如有差異,以正本為準),單獨封裝;(三)一次性報價單(按附件 7 規定格式加蓋單位公章提交,單獨封裝);(四)評審當日,意向承租方須派遣參與本次招租活動的法定代表人或法人授權委托人及項目經營負責人至評審現場,并保持手機暢通,隨時接受評審專家問詢。評審時間和地點另行通知。12、安徽省產權交易中心接出租方書面通知5個工作日內將承租方繳納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方的,由安徽省產權交易中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金;13、公告“承租方資格條件”欄要求的相關條件。

處置方案

組織交易方式

其它:專家評審+一次性報價

報價方式

多次報價

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

承租方資格條件

1、凡依法設立并有效存續的境內企業法人、營業執照經營范圍含日用百貨、文體用品、非自制飲料、包裝食品資質的,且在全國范圍內具有不低于3家(含3家)正在經營的高校超市經營業績均可參與競租。2、不接受聯合體、其他組織、個體工商戶、自然人參與競租。3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

是否允許聯合承租





收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為200000.0元。

交納時間

登記就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬   

交納賬號

收款單位:安徽省產權交易中心有限責任公司 賬號:83413010000101491000128 開戶行:交通銀行安徽省分行營業部


出租方信息

出租方名稱

安徽警官職業學院

注冊地(住所)

安徽省合肥市清溪路78

法定代表人

胡來龍

注冊資本(萬元)

經濟類型

國有事業單位,國有社團等

企業類型(經濟性質)

所屬行業

社會信用代碼或組織機構代碼

12340000723324172T

經營規模

內部決策情況


經辦人聯系方式

交易機構聯系人

陳潔

交易機構聯系電話

0551-62871602 0551-62871609

交易機構聯系傳真

 

交易機構聯系郵箱

chenjie@aaee.com

交易機構聯系地址

 


其他附件材料

重大事項及其他披露內容

標的圖片


意向承租方應提交的材料

材料名稱

是否需要原件

是否需要復印件

是否需要電子版

下載模板

除以上材料外, 意向承租方還應提交的材料

聯合受讓其他材料(如果聯合受讓,請提供此項)

需要

需要

需要

特別聲明

1根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。安徽省產權交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2安徽省產權交易中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成安徽省產權交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,安徽省產權交易中心對此不承擔任何法律責任。

3意向方如對安徽省產權交易中心網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

附件:

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